Земельные участки Астраханской области.

   Земельный фонд Астраханской области характеризуется в разрезе категорий земель, угодий и форм собственности. По данным государственного кадастрового учета земельный фонд области  составил на 1 января 2011 г. – 5292,4 тыс. га.

Распределение по категориям показывает преобладание в структуре земельного фонда Астраханской области земель сельскохозяйственного назначения – 3523,6 тыс. га (66,6%), земли запаса составляют – 444,9 тыс. га (8,4%). Изменения в структуре земель по сравнению с 2009 г. составляют следующие:

- площадь земель сельскохозяйственного назначения   увеличилась на 8,1 тыс.га. Увеличение произошло за счет перевода земель запаса в категорию земель сельскохозяственного назначения. Увеличение объясняется в основном тем, что сельскохозяйственные угодья из земель запаса переведены в категорию земель сельхозназначения для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, на основании документов о государственной регистрации права;

- общая площадь земель населенных пунктов увеличилась на 0,6 тыс.га за счёт перевода из земель сельскохозяйственного назначения;

- общая площадь земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения увеличилась за отчетный год на 0,1 тыс. га, (увеличение произошло за счет перевода 0,1 тыс. га из земель сельхозназначения);

- площадь земель особо охраняемых территорий и объектов увеличилась на 0,1 тыс.га за счёт перевода из земель сельскохозяйственного назначения в езмли рекреационного назначения;

- площадь земель запаса уменьшилась на 8,9 тыс. га за счет перевода в земли сельскохозяйственного назначения;

площадь земель предприятий, организаций, занимающихся сельскохозяйственным производством, уменьшилась на 8,5 тыс.га. Уменьшение произошло в связи с прекращением права аренды на земельные участки, а также за счет выдела гражданами земельных участков в счет  земельных долей из общей долевой собственности;

- площадь земель, используемые гражданами для производства  сельскохозяйственной  продукции, увеличилась на 169,9 тыс. га. Увеличение произошло в связи с предоставлением земель в аренду  вновь образованным   крестьянским  хозяйствам и за счет  граждан, собственников  земельных участков.

В целом, в структуре земельного фонда на территории Астраханской области преобладают сельскохозяйственные угодья –  3511,3 тыс. га, что составляет значительный процент – 66,3%, из них пашни – 347,2 тыс. га – 6,6%, пастбища – 2759 тыс.га – 52,1%; лесные насаждения, не входящая в лесной фонд -  22,2 тыс. га - 0,4%; лесные площади – 104,2 тыс. га – 2%; под водой – 694,4 тыс. га – 13,1%; нарушенные земли – 0,5 тыс. га – 0,009%; земли, находящиеся в стадии мелиоративного строительства – 1,8 тыс. га – 0,03%; под дорогами – 59,7 тыс. га – 1,1%; земли  застройки – 29 тыс. га – 0,5 %; прочие земли – 751,2 тыс. га – 14,2 %, из них: пески 463,4 тыс.га.

под водой  – 94,7 тыс. га (21,3%) и  прочими землями – 104,7 тыс. га (23,5%).

Земельные угодья – часть поверхности земли, обладающая определенными естественноисторическими свойствами, позволяющими использовать её для конкретных хозяйственных целей. Они являются основным элементом государственного земельного учета и делятся на сельскохозяйственные (пашня, залежь, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища) и несельскохозяйственные (леса, кустарники, болота, дороги, застроенные территории, овраги, пески и т.д.).  По состоянию на 1 января 2011 года сельскохозяйственные угодья в структуре земель сельскохозяйственного назначения занимают наибольшую долю от площади угодий всей категории – 2830,9 тыс. га (80,3%). 

Основная часть земельного фонда области находится в государственной и муниципальной собственности – 4319,3 тыс. га или 81,6%. В собственности граждан находится 894,6 тыс. га земель или 16,9% и незначительная часть находится в собственности юридических лиц – 78,5 тыс.га или 1,5%.

На 01.01.2011 года на территории Астраханской области зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией на площади 822 тыс. га или 15,5%: из них предоставлено  гражданам в аренду – 0,7 тыс.га, юридическим лицам в пользование – 529,6 тыс. га, юридическим лицам в аренду – 3,6 тыс.га.

Общая площадь земель, используемая организациями и предприятиями области  по  состоянию на 1 января 2011 года, составляет 1490,8 тыс. га или 28,2% земельного фонда области.

Хозяйственными товариществами и обществами (115 шт.) использовалось 413,3 тыс. га или 27,7% от общей площади рассматриваемых земель,  в том числе 239 тыс. га сельскохозяйственных угодий,  из них пашни – 41,2 тыс. га,   в т.ч. орошаемой – 30,8 тыс. га.

Производственными кооперативами (95 шт.) использовалось 642,4 тыс. га земель или 43,1% от общей площади рассматриваемых земель, в том числе 448,7  тыс. га сельскохозяйственных угодий, из них пашни 43,3 тыс. га, в т.ч. орошаемой – 26,7 тыс. га.

Государственными и муниципальными унитарными  сельскохозяйственными предприятиями (25 шт.) используется 30,9 тыс. га или 2,1%, из них сельскохозяйственных угодий 26,8  тыс. га, в том числе пашни- 6,0 тыс. га, из них орошаемой – 2,9 тыс. га.

Остальные землепользователи (239 - некоммерческие организации, казачьи общества и  прочие предприятия, подсобные хозяйства), занимающиеся сельскохозяйственным производством, занимают площадь 404,2 тыс. га (27,1 %), в том числе сельскохозяйственных угодий – 275,8 тыс. га, из  них пашни – 15,9 тыс. га, в т.ч. орошаемой – 11 тыс. га.

Из общей площади земель предприятий, организаций находятся в долевой собственности на площади 395 тыс. га, в том числе невостребованные – 38,8 тыс. га

Предоставлено организациям и предприятиям из государственной и муниципальной собственности на праве пользования – 648 тыс. га и на праве аренды – 309,4 тыс. га.

Земли, используемые гражданами для производства сельскохозяйственной продукции по состоянию на 1 января 2011 года, составляют 1803,3 тыс. га или 34,1% от земельного фонда области.

В собственности граждан находятся 489,4 тыс.га (27,1%), на праве пожизненно наследуемого владения 6,3 тыс.га (0,3%), пользования – 32,9 тыс.га (1,8%), аренды – 1201,4 тыс.га (66,6%)

В 2010 году гражданами использовались земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности – 1295,2 тыс.га, находящиеся в собственности юридического лица – 17,6 тыс.га.

Земли, используемые гражданами для производства сельскохозяйственной продукции по состоянию на 1 января 2011 года, составляют 1803,3 тыс. га или 34,1% от земельного фонда области.

В 2010 году гражданами использовались 1707 тыс.га сельскохозяйственных угодий, что составляет 94,7% от всей площади рассматриваемых земель, используемых гражданами, из них 138,8 тыс.га пашни, в том числе орошаемой 92,5 тыс.га.

Крестьянские (фермерские) хозяйства (2634 шт.) использовали 1099,3 тыс. га или 61 % от рассматриваемых земель, в том числе сельскохозяйственных угодий – 1034 тыс. га, из них пашни всего 58,2 тыс. га, в том числе орошаемой – 35,4 тыс. га.

Граждане, занимающиеся сенокошением и выпасом скота, использовали 151,3 тыс.га земель (8,4%), в том числе сельскохозяйственных угодий – 148,9 тыс. га, из них пашни – 0,7 тыс. га, в том числе орошаемой – 0,2 тыс. га.

Граждане, занимающиеся животноводством, использовали 5,5 тыс. га (0,3%) земель, в том числе 5 тыс. га сельскохозяйственных угодий, из них 2,4 тыс. га пастбищ.

Граждане, имеющие личные подсобные хозяйства, использовали 70,8 тыс. га земель (3,9%),  в т.ч. сельскохозяйственных угодий – 67,9 тыс. га, из них пашни 7 тыс.га, в том числе орошаемой – 4,9 тыс.га.

Граждане и их коллективы занимались садоводством на площади 7,0 тыс. га (0,4%), огородничеством – 1,9 тыс. га (0,1%). Граждане, имеющие индивидуальные жилые дома, использовали для сельскохозяйственного производства 3,9 тыс. га  (0,2%) земель.