Земли сельскохозяйственного назначения предоставлены сельскохозяйственным предприятиям, организациям (товариществам и обществам, кооперативам, государственным и муниципальным предприятиям, научно-исследовательским учреждениям), а также гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота. Кроме того, на 1 января 2011 года в составе земель сельскохозяйственного назначения представлены земли фонда перераспределения - 106 тыс. га, сформированного в соответствии с Земельным Кодексом РФ (ст.80) из земельных участков, находящихся в собственности Тюменской области (при добровольном отказе от земельного участка, если нет наследников по закону, при принудительном изъятии земельного участка).

Категория земель сельскохозяйственного назначения состоит из сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий. Площадь сельскохозяйственных угодий в составе данной категории занимает 2905.1 тыс. га.

Площадь несельскохозяйственных угодий в структуре земель сельскохозяйственного назначения составила 1634,9 тыс. га. Это земли под внутрихозяйственными дорогами, зданиями, сооружениями, защитными древесно-кустарниковыми насаждениями, замкнутыми водоёмами, болотами и прочими угодьями.

В 2010 году площадь земель сельскохозяйственного назначения уменьшилась на 9,9 тыс. га в основном за счет включения в черту города Ялуторовска (на 0,4 тыс. га) и населенных пунктов в Нижнетавдинском (на 5,2 тыс. га) и Сорокинском (на 3,9 тыс. га) районах. Уменьшение земель сельскохозяйственного назначения происходило и в других районах области за счет перевода в земли промышленности и иного специального назначения.

1.                  По Абатскому району на основании распоряжений Департамента имущественных отношений Тюменской области от 25.12.2009 №№. 13805-з и 13806-з из категории «земли сельскохозяйственного назначения» переведено в категорию «земли промышленности» 0,7 га для магистрального газопровода «СРТО-Омск», от 12.08.2010 № 897-з - 0,2 га - для строительства АЗС.

2.                  По Бердюжскому району на основании распоряжений Департамента имущественных отношений Тюменской области от 25.01.2010 №№ 81-з
по 91-з переведено в категорию «земли промышленности» 5,7 га - под автомобильные дороги общего пользования, от 28.06.2010 № 3768-з - 1,1 га - под сосредоточенный резерв грунта.

3.                  По Викуловскому району на основании распоряжений Департамента имущественных отношений Тюменской области от 04.02.2010 №№ 394-з
по 404-з переведено в категорию «земли промышленности» 5 га под строительство автомобильной дороги общего пользования, от 30.06.2010 № 3847-з - 4 га для размещения полигона ТБО.

4.                  По Голышмановскому району на основании распоряжений Департамента имущественных отношений Тюменской области от 13.08.2010 №№ 972-з по 976-з, от 27.08.2010 №№ 1527-з по 1530-з, №№ 1543-з по 1544-з переведено в категорию «земли промышленности» 10,5 под размещение свалок ТБО; на основании распоряжений от 02.07.2010 №№ 3987-з по 3997-з переведено 5,7 га под строительство транспортной развязки.

5.                  По Ишимскому району на основании распоряжений Департамента имущественных отношений Тюменской области от 15.03.2010 №№ 959-з по 962- в категорию «земли промышленности» переведено 12,7 га под размещение объекта "Гидронамывной карьер грунта», на основании распоряжений от 02.11.2010 №№ 2938-з по 2941-з и от 12.11.2010 №№ 3115-з по 3121-з переведено 17,4 га под строительство транспортной развязки на пересечении автомобильной дороги.

6.                  По Тобольскому району на основании распоряжений Департамента имущественных отношений Тюменской области от 04.06.2010 № 3322-з переведено 5 га под разработку песчаного карьера, от 19.05.2010 № 2919-з - 13 г а - под разработку карьера, от 09.12.2009 № 13449-з переведено 4 га под разработку карьера.

7.                  По Тюменскому району на основании распоряжений Департамента имущественных отношений Тюменской области от 20.08.2010 №№  1271-з по 11272-з, от 27.08.2010 № 1485-з, 1488-з, от 05.04.2010 № 1286-з, от 09.04.2010
№ 1535-з в земли промышленности переведено 10 га под автомобильные дороги общего пользования; на основании распоряжений от 04.06.2010 №№ 3766-з по 3767-з переведено 24 га под канализационные очистные сооружения и трубопровод для сброса очистных вод, и т.д.

По Ярковскому району на основании распоряжений Департамента имущественных отношений Тюменской области от 04.06.2010 №№ 3325-з по 3326-з и от 16.04.2010 № 1982-з в земли

1.                  промышленности переведено 1,5 га для строительства полигонов ТБО; на основании распоряжений от 12.11.2010
№№ 3112-з по 3114-з переведено 0,3 га для строительства моста на автодороге; на основании распоряжения от 25.12.2010 № 13790-з переведено 0,5 га для эксплуатации объектов газопровода.

В 2010 году в сельскохозяйственное производство были вовлечены
2,2 тыс. га фонда перераспределения, в основном это наблюдалось в Армизонском районе - 387 га (на основании распоряжений Администрации Армизонского муниципального района от 24.12.2009 №№ 986-р по 988-р земельные участки предоставлены ООО «Агрофирме «КРиММ»), Сладковском районе – 1285 га (на основании распоряжений Департамента имущественных отношений Тюменской области от 09.04.2010 №№ 1743-з по 1747-з земельные участки предоставлены ООО «Сибэталон», от 04.10.2010 №№ 2341-з по 2355-з земельные участки предоставлены СПК «Таволжан»), Казанском районе - 118 га (на основании распоряжений Департамента имущественных отношений Тюменской области от 09.04.2010 №№ 1748-з по 1749-з, № 1977-з, № 1971-з земельные участки предоставлены СПССК «Маяк-Велес», на основании распоряжений от 04.10.2010
№№ 2375-з по 2380-з земельные участки предоставлены ООО «Сельхозинтеграция»). Одновременно в остальных районах в связи с неблагоприятной экономической ситуацией предприятия отказываются от аренды земель фонда перераспределения.

1.1.2    Земли населенных пунктов

К землям населенных пунктов отнесены территории, находящиеся в пределах черты населенных пунктов, используемые как места проживания,  осуществления производственной деятельности и удовлетворения культурно-бытовых и иных нужд.

Территории городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов на 1 января 2011 года занимают площадь 215,1 тыс. га или 1,34% территории Тюменской области.

В 2010 году значительно увеличилась площадь городского округа города Ялуторовска и населенных пунктов Нижнетавдинского и Сорокинского районов. В Сорокинском районе площадь населенных пунктов увеличилась на 3,8 тыс. га в соответствии с Решением Думы Сорокинского муниципального района от 06.11.2009 № 32 «Об утверждении генеральных планов сельских поселений Сорокинского района» за счет земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда. По Нижнетавдинскому району площадь населенных пунктов увеличилась на 6,8 тыс. га на основании решений Думы Нижнетавдинского муниципального района об утверждении генеральных планов сельских поселений от 26.02.2008 №№ 3 по 19 за счет земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда и земель запаса. Черта города Ялуторовска увеличилась на 04 тыс. га на основании закона Тюменской области от 5.11.2004 № 263 «Об установлении границ муниципальных образований Тюменской области и наделении их статусом муниципального района, городского округа и сельского поселения Ялуторовского района.

Сведения об изменении черты населенных пунктов внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

По состоянию на 01.01.2011 площадь земель городов и поселков городского типа составила 89,3 тыс. га, площадь сельских населенных пунктов –
125,8 тыс. га.

Состав земельного фонда городов и сельских поселений представлен следующим образом (рис. 3):

- землями жилой застройки, включающими в себя земли, занятые индивидуальным жилищным строительством, частными домовладениями, многоэтажной застройкой - 10 тыс. га;

- землями промышленной, коммерческой и коммунально-складской застройки, которые состоят из земель под заводами, фабриками, складскими базами - 13,1 тыс. га;

- землями транспорта, связи, инженерных коммуникаций включающие земли под автомобильными и железными дорогами, подъездными железнодорожными путями, автодорожными предприятиями, аэропортами - 9 тыс. га;

- землями особо охраняемых территорий, включающими земли оздоровительного, рекреационного назначения - тыс. га, в том числе городские леса в г. Тюмени и г. Тобольске - 8 тыс. га;

- землями лесничеств и лесопарков - 10,2 тыс. га - это земли, не переданные в городские леса;

- землями сельскохозяйственного использования, состоящими из земельных участков занятых сельскохозяйственными угодьями, зданиями, строениями и сооружениями сельскохозяйственного назначения, используемые сельскохозяйственными предприятиями, научно - исследовательскими, учеб

учебными и другими сельскохозяйственными учреждениями, крестьянскими хозяйствами, личными подсобными хозяйствами, садоводческими и дачными объединениями  и т.д. - 106,3 тыс. га;

- землями под военными объектами и иными режимными территориями, включающими земли воинских частей, исправительных учреждений, военизированных пожарных частей, земель УВД, ДПС - 1,8 тыс. га.

- землями, не вовлеченными в градостроительную и иную деятельность - 10,2 тыс. га.

- иными землями, состоящими из земель резервного фонда, нарушенных земель и др. - 15,1 тыс. га.

Наибольший вес в составе земель сельских поселений  составляют земли сельскохозяйственного использования – 71,3 тыс. га, из них 41 тыс. га - земли личных подсобных хозяйств.

Количество землепользователей в населенных пунктах в отчетном году составило 295272, что на 201 больше, чем в 2009 году. Количество землепользователей увеличилось в основном в сельских населенных пунктах, что объясняется увеличением заинтересованности граждан и юридических лиц в приобретении земельных участков для строительства и других видов использования.