Земельные участки Вологодской области
Кликни !
(скачать материал можно по ссылке указанной ниже)
Земельные участки Вологодской области.zip
ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Земли данной категории располагаются за чертой населенных пунктов и выступают как основное средство производства в сельском хозяйстве, имеют особый правовой режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади, предотвращения развития негативных процессов и повышения плодородия почв.
На 1 января 2010 года площадь земель сельскохозяйственного назначения составила 4505,0 тыс. га. К данной категории отнесены земли, предоставленные различным сельскохозяйственным предприятиям и организациям (товариществам и обществам, кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, научно-исследовательским учреждениям). В нее входят также земельные участки, предоставленные гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота.
В составе земель сельскохозяйственного назначения присутствуют земли, переданные в ведение сельских администраций и расположенные за чертой населенных пунктов. Эти земли были изъяты у сельскохозяйственных предприятий на начальном этапе их реформирования. В данную категорию вошли невостребованные земельные доли ликвидированных хозяйств, а так же земельные участки сельскохозяйственного назначения, принадлежащие гражданам.
Земельный кодекс Российской Федерации установил, что в составе земель сельскохозяйственного назначения в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства создается фонд перераспределения земель. Формирование фонда перераспределения земель осуществляется за счет земельных участков сельскохозяйственного назначения, свободных от обременения правами юридических и физических лиц.
За 2009 год фонд перераспределения земель увеличился по сравнению с 2008 годом на 172,7 тыс.га и составляет 1541,7 тыс.га. Одной из причин такого увеличения является добровольный отказ сельскохозяйственных предприятий, организаций и граждан от предоставленных им ранее земель.
По сравнению с предшествующим годом общая площадь категории земель сельскохозяйственного назначения уменьшилась на 1,8 тыс.га.
Площадь сельскохозяйственных угодий в составе данной категории земель занимает 1098,0 тыс. га и составляет 24,4% от всех земель сельскохозяйственного назначения. В структуре сельскохозяйственных угодий площадь пашни составляет 717,5 тыс. га (65,4%), залежь – 44,1 тыс. га (4,0%), многолетние насаждения – 6,4 тыс. га (0,6%), сенокосы – 182,9 тыс. га (16,6%), пастбища – 147,1 тыс. га (13,4%).
Анализ показателей таблицы говорит о том, что в области в 2009 году площадь пашни уменьшилась по сравнению с предыдущим годом на 0,2 тыс.га. Из общей площади земель сельскохозяйственного назначения наибольшую площадь занимают лесные земли и составляют 2881,8 тыс.га.
Площадь несельскохозяйственных угодий в структуре земель сельскохозяйственного назначения составила 3407 тыс. га. Это – земли под зданиями, сооружениями, внутрихозяйственными дорогами, защитными древесно-кустарниковыми насаждениями, замкнутыми водоемами, а также, земельными участками, предназначенными для обслуживания сельскохозяйственного производства. В состав угодий данной категории включены земельные участки, занятые участками леса, а также, земельные участки под водными объектами, которые могут быть переведены в соответствующие категории земель.
ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
В соответствии с действующим законодательством землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Черта населенных пунктов представляет собой внешние границы земель, которые устанавливаются на основании
градостроительной и землеустроительной документации и утверждаются органами государственной власти.
В целом по области по состоянию на 1 января 2010 года площадь земель населенных пунктов составляет 198,8 тыс. га, из них под городским поселением - 44,6 тыс. га, сельским поселением – 154,2 тыс.га.
По сравнению с предшествующим годом общая площадь земель категории изменилась на 0,3 тыс.га, из них:
- постановлением Правительства Вологодской области от 10.08.2007 № 1206 и № 1208 «О включении земельного участка в границы населенного пункта и установлении вида разрешенного использования» на основании статьи 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» земельные участки площадью 79 га (пашня) с измененным разрешенным использованием «для жилищного строительства» (Шекснинский район);
- постановлением Правительства Вологодской области от 12.05.2009 № 752 площадью 32 га для жилищного строительства (Череповецкий район);
- постановлениями Правительства Вологодской области от 28.12.2009 № 2080 и № 2077 включены 3 земельных участка, находящиеся в частной собственности граждан площадью 45 га (пашня) в Вологодском районе;
-постановлением Правительства Вологодской области от 14.07.2009 № 1064 и от 07.07.2009 № 1040 земельные участки, находящиеся в частной собственности площадью 28 га для жилищного строительства на территории Грязовецкого, Вытегорского и Великоустюгского районов.
Кроме того, постановлениями Правительства области из земель категории земель запаса включены в категорию земель населенных пунктов 74 га для жилищного и рекреационного использования на территории Череповецкого, Вологодского, Великоустюгского и Верховажского районов.
В состав земель, относимых к категории земель населенных пунктов, входят как сельскохозяйственные, так и несельскохозяйственные угодья Преобладают сельскохозяйственные угодья, площадь которых в пределах городов, поселков и сельских поселений составляет 98,2 тыс. га (49,4% общей площади земель, включенных в данную категорию), что говорит о недостаточном осуществлении градостроительной деятельности на землях данной категории. Из несельскохозяйственных угодий наиболее значительные площади в структуре земель поселений заняты застройкой – 26,0 тыс. га (13,1%), под дорогами, улицами и площадями находится 47,4 тыс. га (23,8%). Площадь лесных земель и древесно-кустарниковых насаждений в черте населенных пунктов составляет 17,7 тыс.га (8,9%).
В настоящее время в черте населенных пунктов площадь лесных угодий составляет 6,8 тыс.га, что составляет 3,4 % от общей площади. Согласно нормам Лесного кодекса Российской Федерации в границах городских и сельских поселений эти участки подлежат передаче в ведение городских и сельских органов власти.
ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ,
ЗЕМЛИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ,
ЗЕМЛИ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ
И ЗЕМЛИ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В данную категорию включены земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач.
Земли данной категории, общей площадью 131,9 тыс.га используются для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих объектов, а так же других специализированных задач, подразделяются на:
1) земли промышленности;
2) земли энергетики;
3) земли транспорта;
4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
5) земли для обеспечения космической деятельности;
6) земли обороны и безопасности;
7) земли иного специального назначения.
К землям промышленности отнесены земельные участки, предоставленные для размещения административных и производственных зданий, строений и сооружений и обслуживающих их объектов, а также земельные участки, предоставленные предприятиям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности, для разработки полезных ископаемых. Общая площадь земель промышленности составила 11,6 тыс.га.
К землям энергетики отнесены земельные участки, предоставленные для размещения гидроэлектростанций и других электростанций, воздушных линий электропередач, подстанций, распределительных пунктов и других сооружений и объектов энергетики. Площадь земель энергетики составила 3,0 тыс.га.
К землям транспорта относятся земельные участки, предоставленные предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного, автомобильного, воздушного, трубопроводного, морского, внутреннего водного транспорта для осуществления специальных задач по содержанию, строительству, реконструкции, ремонту и развитию объектов транспорта. В целом по Вологодской области площадь земель транспорта составили 44,8 тыс.га, в том числе: железнодорожного- 6,1 тыс.га, автомобильного- 30,5 тыс.га, морского, внутреннего водного- 6,3 тыс.га, воздушного- 0,3 тыс.га, трубопроводного- 1,6 тыс.га.
Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений. Общая площадь этих земель составила 0,1 тыс.га.
Землями для обеспечения космической деятельности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности и права на которые возникли у участников земельных отношений. В Вологодской области таких земельных участков не имеется.
Землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений. Общая площадь этих земель составила 67,6 тыс.га.
Площадь земель иного специального назначения, отнесенных к данной категории, составила 4,8 тыс.га. Эти земли представлены участками, выделенными мелким организациям, автозаправочным станциям, объектам энергетики и т. п. Сюда относятся участки под выкупленными в собственность цехами промышленных предприятий, а также под объектами соцкультбыта, расположенными за чертой поселений, такими как школы, больницы, ветеринарные пункты, индивидуальные жилые дома, свалки, кладбища, монастыри и пр. Таким образом, к землям иного назначения относят предоставленные для различных целей земельные участки, не учтенные в других категориях земель.
энергетики и т. п. Сюда относятся участки под выкупленными в собственность цехами промышленных предприятий, а также под объектами соцкультбыта, расположенными за чертой поселений, такими как школы, больницы, ветеринарные пункты, индивидуальные жилые дома, свалки, кладбища, монастыри и пр. Таким образом, к землям иного назначения относят предоставленные для различных целей земельные участки, не учтенные в других категориях земель.
В структуре угодий, отнесенных к данной категории (таблица 1.1-5), преобладают лесные земли, составляющие 40,5 % от общей площади земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения. Сельскохозяйственные угодья занимают площадь в 3,4 тыс. га (2,6 %), из которых 0,7 тыс. га приходится на земли обороны, предоставлены они, в основном, для производства сельскохозяйственной продукции. Сельскохозяйственные угодья, расположенные в полосе отвода железных дорог, занимают 0,2 тыс.га. Эти земли могут предоставляться в виде служебных наделов для огородничества и выпаса скота.
В 2009 году по сравнению с предшествующим годом площадь земель данной категории увеличилась на 0,4 тыс.га. Основные изменения связаны с принятием:
- постановления Правительства области от 10.03.2009 № 444, от 22.06.2009 № 963, от 14.07.2009 № 1071, 27.07.2009 № 1132, от 14.05.2007 № 594, от 03.07.2009 № 1132, от 14.12.2007 № 1660, для размещения конструктивных элементов восточной межплощадочной магистрали индустриального парка «Шексна» ГУ «Дирекция индустриального парка», деревообрабатывающего комплекса ООО «Коскисилва» площадью 346 га, из них 36 га пашни, 3 га леса, 307 га кустарника (Шекснинский район);
- постановления Правительства области от 20.10.2009 № 1573, от 17.08.2008 № 1259 и от 08.06.2009 № 870, для строительства автодороги и газопровода площадью 37 га, в т.ч. 25 га леса, 12 га прочих угодий (Тотемский район);
- постановлений Правительства области, которыми переведены земельные участки в земли промышленности и иного специального назначения на территории Верховажского, Вожегодского, Нюксенского, Сямженского районов площадью 13 га (прочие угодья). Кроме того, из земель запаса предоставлено для строительства постановлениями районных администраций для различных целей 100 га.
ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ
В соответствии с действующим законодательством к особо охраняемым территориям относятся земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение.
В состав земель этой категории входят особо охраняемые природные территории, занимаемые государственными природными заповедниками, в том числе биосферными, национальными и природными парками, государственными природными заказниками, памятниками природы, дендрологическими парками, ботаническими садами, лечебно-оздоровительными местностями и курортами. Кроме природных территорий в категорию земель входят земельные участки, занятые объектами физической культуры и спорта, отдыха и туризма, памятниками истории и культуры. Для этих земель установлен режим особой охраны. В целях обеспечения их сохранности они изымаются из хозяйственного использования полностью или частично. Правовой режим земельных участков, отнесенных к данной категории, зависит от правового режима территорий, на которых они находятся, или объектов, которые на них располагаются.
По состоянию на 1 января 2010 года в площадь земель, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, для которых установлен особый правовой режим, составляет в области 140,6 тыс. га.
На территории Вологодской области расположен Дарвинский заповедник и национальный парк «Русский Север», это в основном, лесопокрытые территории, земли под водой и болотами. Площадь земель особоохраняемых территорий и объектов составляет 140,4 тыс.га.
Площадь земель, отнесенных к лечебно-оздоровительным местностям и курортам, включает территории, обладающие природными лечебными ресурсами, благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются для профилактики и лечения заболеваний человека, и составляет на территории области 32,0 га, которые заняты санаторием «Новый Источник».
К землям историко-культурного назначения относятся Вологодский архитектурно- этнографический музей деревянного зодчества площадью 13 га и Череповецкое музейное объединение площадью 5 га.
Площадь земель особо охраняемых территорий и объектов уточнилась в соответствии с принятыми нормативными актами:
- постановление Правительства Вологодской области от 09.02.2009 № 237, от 16.12.2008 № 2387, от 02.12.2008 № 2281 от 27.01.2009 № 96 для размещения гостевого дома, Парка развлечений, гостевого дома с баней-сауной на территории «Великий Устюг-родина Деда Мороза» площадью 45 га (лес 11 группы 32 га);
- постановление Правительства Вологодской области от 14.04.2009 № 612 для строительства и эксплуатации лыжного спортивно-оздоровительного комплекса в Грязовецком районе площадью 2 га;
- постановление Правительства Вологодской области для строительства и эксплуатации спортивно-оздоровительного комплекса «Парк-Экстрим» площадью 3 га (прочие угодья).
ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА
В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации, а также Земельным кодексом Российской Федерации, к данной категории относят лесные и нелесные земли. Лесные земли представлены участками, покрытыми лесной растительностью, и участками, не покрытыми лесной растительностью, но предназна¬ченными для ее восстановления (вырубки, гари, редины, прогалины, участки, за¬нятые питомниками и т. п.). К нелесным отнесены земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства (просеки, дороги, болота и др.). Все леса, за исключе¬нием лесов, расположенных на землях обороны и землях городских и сельских поселений, а также земли лесного фонда не покрытые лесной растительностью (лесные и нелесные земли), образуют лесной фонд.
Данные площади земель лесного фонда уточнялись по результатам лесоустроительных работ и перевода в категорию земель промышленности и иного спе¬циального назначения для строительства и эксплуатации магистрального газопровода, в соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 19.02.2008 года № 265 для строительства и эксплуатации объекта «Северо-Европейский газопровод» на участке «Грязовец-Выборг» (км 84-147 км), площадью 1,3 тыс.га (Шекснинский район);
Из категории земель лесного фонда переведено в земли промышленности 18 га и в земли особо охраняемых территорий 4 га. Данные площади не округлялись до тысяч. Изъятия и переводы осуществляются на основании решений компетентных органов власти, принятых согласно действующему законодательству в соответствии с материалами лесоустройства и землеустройства.
В состав категории земель вошли только те лесные земли, которые на основе соответствующего права находятся в непосредственном управлении уполно¬моченного органа МПР, непосредственными фондодержателями лесного фонда являются лесхозы и лесничества, за которыми закрепляются определенные уча¬стки лесного фонда с целью осуществления конкретной деятельности, включая лесные земли, переданные в аренду или срочное пользование другим землеполь-зователям. В состав земель лесного фонда не включены леса, учтенные в других категориях.
Наибольшую площадь по составу угодий занимают лесные земли 7335,3 тыс.га (в том числе покрытые лесами – 7202,7 тыс.га, непокрытые лесами - 132,6 тыс.га), под болотами- 1125,8 тыс.га, сельскохозяйственные угодья- 39,5 тыс.га.
ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА
Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что к землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, землями водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.
В учете земель земли водного фонда – это прежде всего водопокрытые земли, занятые в основном поверхностными водными объектами, и расположенные за чертой поселений. Именно эти земли в первую очередь подлежат переводу из других категорий в категорию земель водного фонда. Все площади земель, подлежащих отнесению к категории земель водного фонда, включены в состав других категорий . Земли под водой в целом составляют 658,6 тыс. га и распределены по категориям. Значительная их доля приходится на земли запаса, лесной фонд и земли сельскохозяйственного назначения.
ЗЕМЛИ ЗАПАСА
В соответствии с принятым Земельным кодексом Российской Федерации землями запаса являются земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам. Таким образом, земли запаса - это неиспользуемые земли.
Площадь категории земель запаса в области составила на 1 января 2010 года 838,7 тыс.га. В сравнении с прошлым годом их площадь уменьшилась на 1,8 тыс.га, это связано с тем, что земельные участки из земель запаса предоставлялись для сельскохозяйственного использования в аренду крестьянским хозяйствам и сельхозпредприятиям.
По своему составу земли запаса неоднородны. В земли запаса в установленном порядке могут переводиться деградированные сельскохозяйственные угодья, а также земли, подверженные радиоактивному и химическому загрязнению и выведенные из хозяйственного использования.
В состав земель запаса входят природные массивы, не вовлеченные в хозяйственный оборот; земельные участки, предоставленные в 90-х годах сельским администрациям для наделения граждан земельными участками для сенокошения и выпаса скота за пределами границ населенных пунктов; лесные и водные площади, в отношении которых необходимо провести мероприятия по выводу и отнесению их к другим категориям в соответствии с их целевым назначением в установленном порядке.
 Все разделы
|
+7-495-925-66-01 
Главная 
Разведка месторождений ПГС 
Контакты 
Оставить отзыв 
Электронные каталоги 
