ОСОБЕННОСТИ ПОДГОТОВКИ МЕЖЕВОГО ПЛАНА

в отношении земельных участков, право собственности на которые считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости
от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

I. Общие положения

 1. Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, право собственности на которые считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Особенности подготовки), разработаны на основании части 3.1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) и устанавливают правила оформления межевого плана при выполнении кадастровых работ в отношении указанных земельных участков (далее – земельные участки, указанные в части 3.1 статьи 38 Закона).

2. Межевой план в отношении земельных участков, указанных в части 3.1 статьи 38 Закона оформляется в соответствии с Требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования) с учетом Особенностей подготовки.

II. Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 3.1 статьи 38 Закона.

3. В разделе «Заключение кадастрового инженера», подлежащем обязательному включению в состав межевого плана, приводится норма федерального закона, устанавливающая момент возникновения права собственности на земельный участок.

4. Если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по образованию земельного участка, право собственности на который считается возникшим в соответствии с частью 10 статьи 3 Федерального закона от 8 декабря 2011 г. № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов российской федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в состав документов приложения межевого плана (далее – Приложение) включаются:

1) копия решения о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность;

2) подлинник или копия письма органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо органа местного самоуправления муниципального образования о согласовании границ образуемого земельного участка с приложением согласованного проекта границ земельного участка, в случае если акт согласования границы земельного участка не заверен подписью уполномоченного должностного лица, соответствующего органа.

5. При выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка, право собственности на который считается возникшим в соответствии с частью 17.2 статьи 15 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 310-ФЗ), в состав Приложения включается копия акта приема-передачи объектов недвижимого имущества, в отношении которых принято решение об изъятии в целях размещения олимпийских объектов.

6. В случае, указанном в пункте 5 Особенностей подготовки, межевой план подготавливается на основе: 1) проекта планировки территории; 2) проекта межевания территории; 3) решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов. Указанные документы в состав Приложения не включаются.

7. Сведения о виде разрешенного использования образуемого земельного участка, указанного в пункте 5 Особенностей подготовки, вносятся в реквизит «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» на основании решения о предварительном согласовании места размещения олимпийского объекта, принятого в соответствии с земельным законодательством до вступления в силу Закона № 310-ФЗ, или документации по планировке территории для размещения олимпийских объектов, реквизиты такого документа приводятся в разделе «Заключение кадастрового инженера».

8. Если документом, устанавливающим категорию земель образуемого земельного участка, указанного в пункте 5 Особенностей подготовки, в соответствии с Законом № 310-ФЗ является документация по планировке территории для размещения олимпийских объектов, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся реквизиты такой документации.

9. В случае, если кадастровые работы выполняются в отношении земельного участка (части земельного участка), право собственности на который в соответствии с федеральным законом возникает в связи с нахождением на данном земельном участке здания или сооружения, реквизит «4» раздела «Исходные данные» межевого плана заполняется независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о таких объектах недвижимости. При этом дополнительно к сведениям, предусмотренным пунктом 41 Требований, указывается назначение такого здания или сооружения. Реквизиты документа, подтверждающего назначение здания или сооружения, приводятся в разделе «Заключение кадастрового инженера» при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о назначение такого здания или сооружения.

10. При выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона в случаях, не указанных в пунктах 4, 5, 9 Особенностей подготовки, в состав Приложения включается предусмотренный данным федеральным законом документ (документы), являющийся основанием возникновения права собственности на такой земельный участок.

Об утверждении особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, право собственности на которые считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии с частью 3.1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594, 4605; № 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365) п р и к а з ы в а ю : 1. Утвердить особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, право собственности на которые считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно приложению к настоящему приказу (далее – особенности подготовки). 2. Установить, что межевой план, подготовленный без учета особенностей подготовки, может быть представлен для осуществления государственного кадастрового учета до 1 июля 2012 г.

Министр                                                                                         Э.С. Набиуллина

   Определение кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Смотри в разделе Статьи.

 Все новости