2011-01-22 Инвестиции в месторождения. Выявление неучтённой недвижимости и строений, находящихся в собственности физических лиц.2011-2013г.г.

   Вскоре в России может начаться активная деятельность по выявлению неучтенной недвижимости и строений, находящихся в собственности физических лиц. Если инициативы Министерства экономического развития найдут поддержку у президента, в стране в скором времени не останется дачных построек, с которых граждане не платят налоги.

  Желание Минэкономразвития логично продолжает дело "упрощенной регистрации прав на земельные участки", объявленной более четырех лет назад и прозванной в народе "дачной амнистией". Упрощенный порядок на практике оказался по зубам и по карману далеко не всем, так что на данный момент можно ответственно заявить, что поставленные перед "амнистией" цели достигнуты не были.

   Статистика Росреестра в этом смысле весьма красноречива. Если за 2009 год россияне оформили 2,6 миллиона объектов и 7,5 миллиона земельных участков, то в 2010 году - около 1,7 и 5 миллионов соответственно. И дело здесь вовсе не в том, что гражданам больше нечего выводить "из тени". По данным все того же ведомства, с начала действия закона о дачной амнистии правом упрощенной регистрации воспользовалась только треть от общего числа владельцев дачных участков: немногим более 6 миллионов из 20.

Действие "амнистии" продлено до 1 марта 2015 года, однако нет никакой уверенности в том, что за оставшиеся 4 года не охваченные регистрацией граждане все же пройдут в добровольном порядке данную процедуру. В качестве объективных причин, затормозивших процесс, можно смело назвать вездесущую бюрократию. Хождение за разного рода справками, документами, стояние в очередях у кабинетов чиновников требуют времени и сил. Если принять во внимание, что все этапы процедуры необходимо проходить по месту расположения дачного участка (как правило, это несколько десятков километров от места постоянного проживания и работы), то задача представляется и вовсе неразрешимой, учитывая, что делать это нужно в будние дни и в рабочее время. Да и финансовый фактор сбрасывать со счетов никак нельзя. Цена оформления земельного участка в собственность может достигать нескольких десятков тысяч рублей. Одни только услуги землемеров могут стоить 15 000 рублей.

Задумка Минэкономразвития заключается в том, чтобы муниципалитеты получили право создавать земельные инспекции, задача которых будет состоять в выявлении неучтенных строений. Далее чиновники будут производить упрощенную оценку постройки и включать полученную величину в кадастровую стоимость участка. В итоге собственник волей-неволей заплатит повышенный земельный налог.

   Данная мера призвана повысить собираемость налогов в местные бюджеты. По подсчетам министерства, резервы для этого существуют: до 30 процентов недвижимости физических лиц на данный момент никак не учтено. В идеале на те же 30 процентов должны вырасти поступления в бюджеты муниципалитетов. В действительности же экономический эффект от инициативы может оказаться гораздо скромнее ввиду неотработанности механизма легализации недвижимости, нехватки компетентных специалистов и коррупционной составляющей.

   Минэкономразвития считает, что наилучшее время осуществления инициатив - 2013 год, когда налог на землю и имущество будет заменен единым налогом на недвижимость. Возможно, к тому времени и право собственности на землю оформит большее число граждан. Пока же предлагаемые меры видятся не слишком то эффективными. Будущее инициатив будет целиком и полностью зависеть от реакции президента, которому они будут представлены уже на этой неделе.

 Все новости