Основания для отказа:

1.     Федеральным законом установлен запрет на приватизацию земельных участков.
2.Земельный участок зарезервирован для государственных нужд.
3. Земельный участок изъят из оборота.

Проблемы выкупа.

Сведения об обжаловании: Предметом досудебного обжалования могут являться действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) должностным лицом Росимущества или территориального органа Росимущества в ходе предоставления государственной услуги .Если заинтересованное лицо не удовлетворено решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы в Росимуществе, или решение не было принято, то заинтересованное лицо вправе обратиться с жалобой в Минэкономразвития России. 1.Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление письменного обращения с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги  (далее - жалоба). В жалобе указываются: фамилия, имя, отчество заинтересованного лица; полное наименование юридического лица (в случае обращения организации);контактный почтовый адрес; предмет жалобы; личная подпись заинтересованного лица. Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений. Письменная жалоба должна быть рассмотрена в течение 15 рабочих дней. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение о проведении действий по исполнению государственной функции и (или) применении административных мер ответственности к сотруднику, ответственному за действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной функции  и повлекшие за собой жалобу заинтересованного лица. 2. Заинтересованному лицу направляется сообщение о принятом решении и действиях, проведенных в соответствии с принятым решением, в течение 5 рабочих дней после принятия решения. Заинтересованное лицо имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. 3. Письменные жалобы не рассматриваются в следующих случаях: в жалобе не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ; в жалобе содержаться нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи; текст жалобы не поддается прочтению, о чем сообщается заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению, а также сообщается по телефону или факсимильной связи, по электронной почте (при наличии такой информации и если указанные данные поддаются прочтению);жалоба повторяет текст предыдущего обращения, на которое заинтересованному лицу давался письменный ответ по существу, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства. В случае поступления такой жалобы заинтересованному лицу направляется уведомление о ранее данных ответах или копии этих ответов. Обращения заинтересованных лиц, содержащие обжалование решений, действий (бездействия) конкретных должностных лиц, не могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа. 4.Все обращения об обжаловании действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной функции, фиксируются в журнале учета жалоб с указанием: принятых решений; проведенных действий и (или) примененных административных мерах ответственности к сотруднику, ответственному за действие (бездействие) и решение, осуществляемое (принятое) в ходе предоставления государственной функции, повлекшее за собой жалобу заинтересованного лица. 5. Результатом досудебного обжалования является принятие необходимых мер (выполнение государственной функции и (или) применение административных мер ответственности к сотруднику, ответственному за действие (бездействие) и решение, осуществляемое (принятое) в ходе предоставления государственной функции) и направление письменных ответов заинтересованным лицам.

Перечень документов, позволяющих идентифицировать объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности заявителя, как расположенные на земельном участке, являющимся в федеральной собственностью и подтвердить исключительное право на приватизацию заявителя.

-  документ, подтверждающий, что объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности физическому (юридическому) лицу идентичны объектам недвижимости, указанным в кадастровом паспорте земельного участка (справка БТИ, кадастровые паспорта объектов недвижимости);

-  документ, содержащий сведения об отсутствии иных объектов недвижимости на земельном участке (справка БТИ);

- обоснование площади земельного участка, необходимой в соответствии с нормами действующего законодательства РФ для размещения и эксплуатации объекта(ов) недвижимости;

-    иные документы, требование о предоставлении которых покупателями государственного имущества установлено федеральными законами;

 Документы, подтверждающие наличие/отсутствие ограничений/обременений земельного участка (его частей), сервитутов, наложенных в отношении земельного участка (его частей)

-    справка Департамента по охране и использованию памятников истории и культуры об отнесении/не отнесение объектов недвижимости к объектам культурного наследия, либо к выявленным объектам культурного наследия, а также об отнесении/не отнесении земельного участка, к землям историко-культурного назначения;

-    в случае расположения земельного участка в водоохраной зоне, необходимо представлять в ТУ разрешение (заключение) уполномоченного органа на приватизацию земельных участков, расположенных в водоохраной зоне;

-    в случае обременения в соответствии с кадастровым паспортом предполагаемого к приватизации земельного участка охранными зонами необходимо представить информацию об отнесении/не отнесении частей земельного участка обремененного охранными зонами к землям общего пользования;

 Дополнительные документы, необходимые для заключения договора купли-продажи земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации

-    выписка из реестра федерального имущества;

-    свидетельство о регистрации права собственности Российской Федерации на приватизируемый земельный участок;

-    нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

-    решение в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);

-    согласие супругов на свершение сделки по приватизации земельного участка (для физических лиц);

Документы необходимые для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования

-    документы, устанавливающие правообладателя и право, на котором используется земельный участок;

- отказ от права постоянного (бессрочного) пользования юридического лица (не являющегося заявителем), оформленный в соответствии со ст. 53 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (согласованный органом, создавшим соответствующее юридическое лицо, или иным действующим от имени учредителя органом), в том числе в случае выделения предполагаемого к приватизации земельного участка из состава общего земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическому лицу (не являющемуся заявителем).

Примечание:

   Согласно требованиями Росимущества от 21.01.2009 № 10/57, от 03.03.2009, от 04.08.2009 № ПП-10/19530 Территориальное управление обязано направлять для рассмотрения вопроса о приватизации земельных участков в Управление земельного фонда Росимущества оригиналы представленных заявителем документов (нотариально заверенные копии).

   В связи с изложенным, и согласно требованиям Росимущества от 16.06.2009 № 12/760, от 16.06.2009 № 12/758, от 04.08.2009 № ПП-10/19530 Территориальное управление просит представлять все документы, необходимые для рассмотрения вопроса приватизации земельного участка, в двух экземплярах, оформленные в соответствии с разъяснениями  Минэкономразвития РФ от 02.06.2008 (письмо № ДО8-1593 от 02.06.2008).

 Все новости