Земли сельскохозяйственного назначения.

   Землями сельскохозяйственного назначения являются земли за чертой населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Земли данной категории выступают как основное средство производства в сельском хозяйстве, имеют особый правовой режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади, предотвращение развития негативных процессов и повышение плодородия почв.

   По состоянию на 1.01.2011 года земли сельскохозяйственного назначения в структуре земельного фонда составляют 2608,2 тыс. га или 31% от общей площади земель области.

   По сравнению с прошлым годом площадь земель сельскохозяйственного назначения уменьшилась на 1980,4 тыс. га.

   В течение отчетного периода площадь земель этой категории пополнилась землями из категории земель запаса (3,8 тыс. га):

    - земельный участок в Калязинском районе (площадь 0,4 тыс.га)  переведен в категорию земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства (согласно распоряжению Администрации Тверской области «О переводе земельного участка из одной категории в другую» от 21.06. 2010 №563-ра);

   - уточнена категория   земельных участков (площадь 3,4 тыс. га) в Кашинском районе, ранее включенных в фонд перераспределения земель  на основании  распоряжений  Администрации района, принятых до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, в которых не была указана категория земель, и как невостребованный фонд перераспределения учитывался в землях запаса. 

   В тоже время из состава земель сельскохозяйственного назначения  выведено 1984,2 тыс. га земель:

   -  1982,1 тыс. га земельных участков, занятых лесами и предоставленных сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, по результатам кадастровых работ и на основании распоряжений Администрации Тверской области от 29 ноября  2006 года «О переводе земель из одной категории в другую»  учтены в категории земель лесного фонда (398,0  тыс.га). 

   Кроме того, в отчетном году на основании письма  Минэкономразвития от 27.10. 2010 №20321-ИМ/Д23 и согласно части 6 статьи 47 Закона «О государственном кадастре недвижимости» внесены сведения в соответствующие разделы ГКН о ранее учтенных объектах недвижимости – лесных участках (1584,1 тыс. га).

Однако в категории земель сельскохозяйственного назначения  еще учтено  85,7 тыс. га земель, занятых лесными участками, из них:

   - 3,3 тыс. га земель находится в пользовании у крестьянских (фермерских) хозяйств;

   -  82,4 тыс. га лесных участков расположены  на территории сельскохозяйственных организаций.  Площади этих лесных участков не соответствуют  площади ранее учтенных объектов недвижимости, и будут уточняться в результате проведения кадастровых работ; 

   - 1,7 тыс. га земель включены в границы сельских населенных пунктов в соответствии с распоряжениями Администрации Тверской области «О включении земельных участков в границы населенных пунктов», принятых в течение отчетного года по нескольким районам области;

   -  0,4 тыс. га земель  предоставлены для нужд промышленности (для разработки месторождения песчано-гравийной смеси, карьеров по добыче песка, известняка и керамзитов глин, строительства подъездного пути к промышленному предприятию, строительства комплекса зданий инфраструктуры придорожного сервиса, автозаправочных комплексов, строительства территориально-производственного комплекса и торгово-промышленных объектов) -  приняты соответствующие распоряжения Администрацией Тверской области.

   В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (ст.80) в районах области в составе земель сельскохозяйственного назначения создан фонд перераспределения земель.

   Площадь земель фонда перераспределения на отчетную дату составила 210,3  тыс. га, что, в общем,  на 157,7 тыс. га меньше  чем в 2009 году.

   В течение отчетного года из фонда перераспределения земель предоставлялись земельные участки разным землепользователям и передавались в фонд перераспределения в соответствии с решениями исполнительных органов власти муниципальных образований.

   В 2010 году из фонда перераспределения земель исключены 165,8  тыс. га лесных участков (переведены в земли лесного фонда);  3,4 тыс. га сельскохозяйственных угодий (предоставлены гражданам и юридическим лицам).       

   В тоже время в отчетном году на 11,5 тыс. га увеличилась площадь других угодий, учитываемых в фонде перераспределения земель,  что связано с отказом сельскохозяйственных предприятий от земельных участков, предоставленных им на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также с ликвидацией сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств.

Земли населенных пунктов.

   Площадь  земель населенных пунктов составляет 404,4 тыс. га или 4,8% от общей площади области, из них площадь городских  - 90,4 тыс. га (1,1%), сельских – 314,0 тыс. га (3,7%). В 2010 году площадь земель населенных пунктов увеличилась на 1,7 тыс. га. Площадь земель городских населенных пунктов не изменилась. Площадь земель сельских населенных пунктов увеличилась на 1,7  тыс. га.

   Эти земли включены в границы сельских населенных пунктов в соответствии с распоряжениями Администрации Тверской области «О включении земельных участков в границы населенных пунктов», принятых в течение отчетного года по нескольким районам области (в Зубцовском – площадь земельных участков составляет 0,9 тыс. га; в Калининском – 0,4 тыс. га;  Калязинском - 0,1 тыс. га;  Кимрском - 0,1 тыс. га;  Конаковском – 0,1 тыс. га;  Весьегонском - 0,1 тыс. га).

   Земельные участки, включенные в состав земель населенных пунктов, находятся в собственности граждан  и юридических лиц.  Вид разрешенного использования таких земельных участков, как правило – для жилищного и индивидуального жилищного  строительства. В состав земель, учитываемых в категории земель населенных пунктов, входят сельскохозяйственные угодья, площадь которых в пределах городов, поселков и сельских населенных пунктов составляет 259,0 тыс. га (64% от общей площади земель данной категории). Из несельскохозяйственных угодий наиболее значительные площади в структуре земель населенных пунктов заняты застройкой – 58,9 тыс. га (15%).

Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

   Площадь земель этой категории составляет 119,1 тыс. га или 1,4% от общей площади области.

   В сравнении с прошлым годом площадь земель увеличилась на 0,4 тыс.га.

В течение года предоставлялись земли для нужд промышленности из земель сельскохозяйственного назначения (0,4 тыс. га) - основание соответствующие распоряжения Администрации Тверской области.

Земли особо охраняемых территорий и объектов.

   Площадь земель данной категории составляет 81,6 тыс. га или 1 % от общей территории области. Площадь земель за отчетный период не изменилась.

Земли лесного фонда.

   Площадь земель лесного фонда составляет 4804,6 тыс. га или 57 % от общей площади области. 

   В отчетном году площадь земель увеличилась на 1999,9 тыс. га за счет перевода земельных участков, занятых лесами:

   - из категории земель сельскохозяйственного назначения  на 1982,1 тыс. га (см. п. 1.1.1);

   - из земель запаса на 17,8 тыс. га – лесные участки, ранее находившиеся в пользовании сельскохозяйственных предприятий и учтенные в данной категории земель,  как невостребованный фонд перераспределения земель в соответствии с распоряжениями Администраций районов, принятых до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, в которых категория земель не была указана.

Земли водного фонда.

   Площадь земель этой категории составляет 174,6 тыс. га или 2% от общей площади области и не изменилась в отчетном году.

Земли запаса.

   Земли запаса составляют 227,6 тыс. га или 2,7 % от общей площади области. Площадь этой категории уменьшилась на 21,6 тыс. га, из них, 17,8 тыс. га учтены в категории земель лесного фонда (см. п. 1.1.5); 3,8 тыс. га - в категории земель сельскохозяйственного назначения (см. п. 1.1.1).